【転職不動産】未経験でも成功する！不動産業界の特徴と転職のコツ
(監修)中嶋 竜之介
株式会社ソマリ 代表取締役
ミスミ、リクルート、Amazon Japanを経て、転職エージェントである株式会社ソマリを創業。
独立後、4期目で転職成功支援者数は100名超。
Amazon、リクルートなどの大手有力企業への紹介実績と人事コネクションを強みに、あなたのキャリアをサポートいたします。
高収入を狙える反面、ノルマや顧客対応の厳しさから「入ってからのギャップが大きい」という声も少なくありません。
この記事では、不動産業界のリアルな特徴と、転職で失敗しないためのポイントをまとめました。
不動産業界の仕事内容と向いている人の特徴
一口に不動産業界と言っても、主な職種は大きく3つに分けられます。
■不動産営業
最も求人が多いのが賃貸・売買物件を扱う営業職です。
物件の案内、契約手続き、引き渡しまでを担当し、成果に応じてインセンティブが支給される会社が多いのが特徴です。
お客様の都合に合わせることが多いため、土日出勤が一般的です。
■物件管理・メンテナンス
管理会社での勤務は、マンションやビルの保守点検、家賃回収、クレーム対応などがメイン業務です。
営業ほど成果給は大きくありませんが、安定して働きたい方に向いています。
■企画・開発
土地の仕入れから建物の企画、テナント誘致までを手がけるのが開発職です。
大手ディベロッパーなどで求人がありますが、未経験ではややハードルが高めです。
不動産業界へ転職するメリットとデメリット
■メリット
- 高収入が目指せる
成果報酬が大きいため、年齢や経験に関係なく年収アップが狙えます。- 人脈が広がる
様々な顧客・業者と関わるのでコミュニケーション力が磨かれます。- 宅建などの資格が活かせる
資格手当が出る会社も多く、キャリアアップにつながります。
■デメリット
- 休日が不規則になりがち
土日が繁忙期なので平日休みが一般的です。- 数字に追われるプレッシャー
営業ノルマが厳しい会社も多く、人によってはストレスになることも。- 離職率が高め
業界特有の忙しさやクレーム対応の多さでミスマッチを感じる人も。
不動産業界の転職を成功させる3つのポイント
1)自分に合った職種を選ぶ
同じ不動産業界でも、営業と管理では向き不向きが大きく違います。
「稼ぎたい」だけでなく、「どんな働き方が自分に合っているか」を冷静に考えましょう。
2)宅建資格の有無で選考が有利に
未経験者は特に、宅地建物取引士（宅建）の資格を取ると強みになります。
面接でも意欲が伝わりやすく、内定率がぐっと上がります。
3)転職エージェントを活用する
不動産業界は、会社ごとに営業スタイルやノルマの厳しさが大きく異なります。
ブラック企業を避けるためにも、業界事情に詳しい転職エージェントに求人を厳選してもらうのがおすすめです。
面接対策や給与交渉もサポートしてくれるので、転職後のギャップを減らせます。
まとめ
今回のポイントを整理すると、以下の通りです。
- 不動産業界は営業・管理・開発で仕事内容が大きく違う
- 高収入を目指せるが、ノルマや休日の不規則さには注意
- 宅建資格を取ると転職成功率がアップする
- 転職エージェントを活用してブラック企業を回避するのが安心
自分に合った働き方を選び、納得のいく不動産転職を叶えましょう。
参考
リクナビNEXT「不動産業界の転職ノウハウ」
https://next.rikunabi.com/tenshokuknowhow/archives/5639/
ハトマークサイト「不動産業界の仕事と資格」
https://www.hatomarksite.com/
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